賃貸のキッチンから吊り戸棚を外した物件

アパートやマンションなどの賃貸経営を成功させるにはどのようにすれば良いのか、その考え方をまとめてみました。

賃貸のキッチンから吊り戸棚を外した物件

賃貸経営を成功させるにはどのようにすれば良いのか

アパートやマンション賃貸経営といっても、所有している不動産の立地や周辺の環境によってその内容は大きく異なります。まず最寄り駅からの距離や徒歩時間はどれくらいにあるのか。近くに大学や短大等のキャンパスがあるのか、または、大企業の社屋や工業団地、ショッピングゾーンなどの商業施設があるのか、などいろいろと着眼すべきポイントがあります。これらの要素によって単身者向きかファミリータイプにすべきかなどを検討したり、その結果として建てるべき上物や購入すべき物件の対象や大きさも変わってきますし、引いては投資金額にも関わってくるわけです。

空き部屋を作らず、効率よく賃貸経営していくにはこまめなメンテナンスや清掃、リフォーム等を心がけて物件価値をなるべく高めたり、快適な住環境を構築するように努力する必要があります。また、条件等によっては周囲の家賃相場より多少下げる戦略を取る必要がケースも考えられます。アパート経営の場合などはハウスメーカー主催のセミナーが頻繁に開催されていますから、参加してみるのも参考になります。人気の間取りや設備、基本的な収支計算の考え方から税金のことまで網羅されている場合がほとんどで、アパート経営には最低限知っておくべき知識が吸収できます。

サラリーマン大家や遠方に投資不動産を所有している場合などは管理会社に全面的に管理を委託するのも一案です。そのようなプロに管理料を払えば、わずらわしい管理や緊急事態への対応もしてくれるので安心です。特に急を要するような給排水関連の故障の場合に対応してくれるような管理会社ですとより安心です。